Zimní údržba střechy: Čí je to povinnost a jak předejít katastrofě?

Zima je pro každou střechu zatěžkávací zkouškou. Střídání mrazu a oblevy, tuny sněhu a ledové rampouchy. Mnoho majitelů domů si však neuvědomuje, že za "to bílé nahoře" nesou plnou právní odpovědnost. Pokud sníh sjede na chodník a někoho zraní, nebo poškodí zaparkované auto souseda, vina jde takřka vždy za vlastníkem nemovitosti.

V tomto článku se podíváme na to, co říká zákon, jak fungují moderní protisněhové systémy a jak se o střechu starat, aby vám na jaře nezbyly jen oči pro pláč.

---

1. Právní okénko: Kdo za co může?

Zákon hovoří jasně. Podle občanského zákoníku (§ 2924) je vlastník budovy povinen udržovat ji v takovém stavu, aby nezpůsobila škodu jiným. To se týká i padajícího sněhu a ledu.

Co to znamená v praxi?

• Musíte zajistit, aby sníh neohrožoval chodce na přilehlém chodníku (i když chodník není váš).
• Musíte preventivně bránit sesuvu (instalací zábran).
• V kalamitních situacích musíte zajistit odklizení (svépomocí nebo firmou).

2. Protisněhová opatření: Aktivní a pasivní

Nejlepší obranou je útok. V případě střech to znamená nedovolit sněhu, aby se dal do pohybu v jedné velké mase.

Sněhové háky (Lopatky)

Jsou rozmístěny po celé ploše střechy. Jejich úkolem není sníh "zastavit" na okraji, ale rozdělit masu sněhu na menší kusy a držet ji na ploše, aby odtávala postupně. Jsou nezbytné u většiny betonových a pálených tašek.

Sněhové žebříky a trubkové zachytávače

Instalují se typicky v jedné nebo dvou řadách nad okapovou hranu. Slouží jako "poslední záchrana", která má zabránit pádu těžkého, mokrého sněhu na chodník. Jsou nutností nad vchody, garážovými vraty a veřejnými komunikacemi.

Rozbíječe ledu

Specifické prvky pro falcované plechové krytiny. Ostré břity, které sjíždějící desku ledu rozkrojí na menší, neškodné kusy.

---

3. Topné kabely: Konec zamrzlým okapům

Velkým problémem je střídání teplot. Sníh na střeše přes den taje (vlivem slunce i úniku tepla z domu), voda stéká do okapu, kde v noci (nebo ve stínu) zamrzne. Vzniká ledový špunt. Další voda nemá kam odtékat, přeteče a vytvoří rampouchy, nebo co hůř – vteče pod krytinu do podstřeší.

Řešením jsou topné elektrické kabely s termostatem a vlhkostním čidlem. Zapnou se jen tehdy, když je to potřeba (mráz + vlhko). Udržují průchodnost žlabů a svodů. Investice v řádu tisíců korun může zachránit fasádu za statisíce.

4. Údržba: Na co se podívat před zimou?

Listopad je nejvyšší čas na revizi. Až napadne sníh, bude pozdě.

• Vyčistěte žlaby: Listí a mech fungují jako houba. Zadržují vodu, která zmrzne a může potrhat okapy.
• Zkontrolujte spoje: Podívejte se na lemování kolem komína a střešních oken. Není tmel popraskaný?
• Vizuální kontrola tašek: Jedna prasklá taška může znamenat promočenou izolaci.

5. Bezpečnostní varování: Nelezte tam sami!

Každou zimu plní novinové titulky zprávy o pádech ze střech při odklízení sněhu. Šikmá, namrzlá střecha je kluziště se sklonem 40 stupňů. Bez jištění je vstup na ni hazardem se životem.

• Pokud je sněhu nebezpečně mnoho, volejte profesionály s plošinou nebo horolezeckou technikou.
• Nesnažte se rampouchy srážet tyčí z okna – riskujete rozbití okna nebo pád.

Shrnutí

Zimní údržba začíná už při projektu. Správně navržená střecha má dostatečný sklon, dimenzované sněhové zábrany dle sněhové oblasti (norma ČSN 73 0035) a funkční odvodnění. Pokud máte starší dům a sníh vás každoročně děsí, zvažte dodatečnou montáž zábran. Je to levnější než platit škodu na cizím majetku nebo, nedej bože, zdraví.